Point forts du projet

• Façade en béton recyclé et matériaux réemployés (portes, luminaires, etc.).
• Confort des habitants : isolation phonique renforcée, loggias côté cour, confort thermique optimisé.
• Construction hors-site : réduction des déchets, meilleure qualité, adaptation aux évolutions d’usage.
• Démarche collective : implication des partenaires et retours d’expérience partagés.

Véritable prototype de la construction neuve de demain, notre résidence de la ZAC Port Chemin Vert à Aubervilliers fait la part belle au réemploi, aux matériaux bas carbone et à la préfabrication. Le point avec Florian Drouet, responsable de projet Immobilière 3F. 

Depuis le printemps 2025, la nouvelle résidence d’Immobilière 3F se dresse fièrement à l’entrée de la future ZAC Port Chemin Vert d’Aubervilliers. Avec leur couleur sable, leur architecture tout en rondeur et en finesse, les deux bâtiments, de respectivement 6 et 8 étages, se démarquent. C’est bien là l’objectif : « Ce sont les premiers bâtiments de la ZAC à sortir de terre. Ils donnent le ton. On ne devait pas se tromper », souligne Florian Drouet, responsable de projet à l’agence centre-nord de la direction de la construction Île-de-France d’Immobilière 3F.

Six mois après la livraison, les retours d’expériences sont très positifs et surtout riches d’enseignements. « Le projet de la ZAC Port Chemin Vert associe de nombreux savoir-faire autour du hors site, du réemploi, de la modularité des logements ou encore de la RE 2020 seuil 2025. Aujourd’hui, nous devons partager nos retours d’expérience en interne, chez 3F, et avec nos différents partenaires, pour faire évoluer nos méthodes de travail et continuer de réinventer la manière dont 3F conçoit ses logements », estime Florian Drouet. 

Une démarche engagée par 3F au fil d’expérimentations menées, ces dernières années, dans le cadre notamment de 3F Climat. Lancé en 2021, ce label interne pose un cadre exigeant pour concevoir des bâtiments décarbonés, qui s’adaptent au changement climatique et à l’évolution de nos modes de vie. Avec plus de 4 000 logements labellisés en quatre ans, dont ceux d’Aubervilliers, l’heure est désormais au bilan et, lorsque cela est pertinent, au changement d’échelle.  

Le groupe 3F, l’École nationale supérieure d’architecture de Versailles (ÉNSA – Versailles) et son mastère spécialisé® TEC XX lancent en partenariat le concours d’idées : Conforts 2050, réadapter l’habitat aux climats. Destiné aux jeunes agences d’architecture, s’appuyant sur des partenaires aux expertises complémentaires, il vise à explorer de nouvelles approches en matière de réhabilitation et réinterroger la notion contemporaine de confort sous le prisme du changement climatique. 

Comment bien vivre dans un contexte de dérèglement climatique ? À quel confort de vie peut-on prétendre quand le bâti d’aujourd’hui, qui constituera 80 % de l’habitat de demain, n’est clairement pas adapté au climat qui nous attend ? Ces questions fondamentales n’ont de cesse de challenger l'activité de 3F dans toutes ses dimensions : construction, gestion, entretien et réhabilitation. 

À l’ÉNSA Versailles, ces interrogations sont également centrales. Elles font depuis 2023 l’objet d’un mastère spécialisé®, Transformation Écologique des Constructions du XXe siècle, qui forme architectes et ingénieurs à la question de la réhabilitation de l’habitat. A travers ce mastère l’ÉNSA Versailles souhaite permettre à la nouvelle génération des acteurs de la fabrique de la ville de se positionner au premier plan face à ces problématiques et d’être en mesure d’apporter des réponses innovantes, performantes et contextualisées. 

Un concours d’idées pour faire émerger de nouvelles approches de la réhabilitation 

C’est pourquoi, 3F, l’ÉNSA Versailles et son mastère spécialisé ® TEC XX ont souhaité solliciter le point de vue de jeunes talents de l’architecture, et plus largement d’équipes pluridisciplinaires, par le biais d’un concours d’idées d'architecture : Conforts 2050, réadapter l’habitat aux climats.

À partir de l’un des 4 sites à réhabiliter proposés par 3F, les jeunes agences d’architecture (créées à partir de 2015), avec le soutien de professionnels aux expertises complémentaires, devront réfléchir aux pratiques actuelles en matière de réhabilitation et de confort.

L’objectif est de repenser collectivement ces pratiques, notamment sur le plan méthodologique, pour faire émerger de nouveaux modes d’intervention sur les bâtiments existants, en plaçant la notion de confort de l’habitant au centre de la réflexion.

4 sites 3F pour imaginer une nouvelle approche de la réhabilitation

Pour en savoir plus sur le site qui vous intéresse, cliquez sur la légende ou rendez-vous sur la plateforme de candidatures. 

Intégrer la liste de référencement 3F 

L’initiative, inédite dans le secteur du logement social, s’inscrit dans la continuité de la création du conseil scientifique de 3F, dont la mission est de challenger et d’enrichir notre politique architecturale et de développement durable. Ce concours d’idées nous permettra en effet d’élargir notre champ de réflexions autour de l’adaptation de notre patrimoine au changement climatique.

Il constituera également l’acte fondateur de notre pépinière de jeunes talents puisque les quatre agences d’architecture lauréates du concours intègreront la liste 3F de référencement des maîtres d’œuvre. Elles auront ainsi l’opportunité de participer à nos consultations en Île-de-France et en région pour des opérations en construction ou en réhabilitation. En complément, les lauréats remporteront un prix de 5 000 euros et la possibilité d’incuber leurs propositions afin de les voir aboutir et utilisées dans le cadre des projets concernés.

Inscriptions jusqu'au 31 juillet 

Depuis le 3 juin 2025, les candidats au concours peuvent s’inscrire via le lien ci-dessous jusqu’au 31 juillet 2025. Une visite de chacun des sites du concours sera organisée en juillet, sur inscription. Les candidats auront ensuite jusqu’au 7 octobre 2025 pour rendre leurs propositions. Les projets lauréats seront annoncés fin novembre 2025, en marge de la clôture de la Biennale d’architecture de Venise.

*Exposition organisée dans le cadre de la Biennale d'architecture et de paysage d'Île-de-France.