C’est tout l’enjeu de la démarche engagée l’été dernier à la cité minière de l’Impostaire, bâtie dans les années 1950.

Pendant trois jours, l’architecte en charge du projet de réhabilitation et son équipe ont visité chaque logement et échangé longuement avec les occupants autour de leur ressenti et leurs besoins. 

Ce travail de terrain, prolongé par un questionnaire et une réunion publique, a permis un diagnostic précis et l’émergence de préoccupations partagées, notamment autour des dépenses énergétiques.

Les contributions recueillies, en cours de traitement, viendront préciser les constats techniques et nourriront le programme de réhabilitation sur mesure. 

Ce dernier aura pour objectifs d’améliorer les performances thermiques des logements, de mettre aux normes les équipements et de renforcer le confort des habitants, tout en préservant l’identité architecturale du site.

Celle-ci affichait une puissance de 5 400 kW, alors que 1 500 kW étaient réellement nécessaires. 

Mieux adaptée aux besoins réels, une chaufferie préfabriquée de 1 500 kW a donc été installée dans le local après évacuation de l’ancien équipement. 

Elle garantit la continuité du service, la conformité réglementaire et une meilleure performance énergétique pour les locataires.

En six mois, cette coopération a permis d’identifier et d’orienter 14 femmes vers un accompagnement spécialisé pour les aider à sortir de situations de violences physiques et psychologiques. 

Neuf de ces femmes ont pu être relogées en urgence, leur permettant de retrouver sécurité et stabilité, et 24 enfants ont également bénéficié de ce dispositif. 
Au total, ce sont donc 38 personnes qui ont pu quitter un environnement violent et amorcer un nouveau départ.

Le 19 juin 2025, 3F Occitanie a signé l’une des premières conventions CLIL de Haute-Garonne, aux côtés de la Ville de Plaisance-du-Touch, représentée par Philippe Guyot, maire de la commune. 

Ces dispositifs renforcent la coordination entre les acteurs locaux afin de prévenir les situations d’impayés, tout en améliorant l’accompagnement des ménages en difficulté. 

Les équipes de 3F Occitanie sont fortement mobilisées dans cette démarche préventive : accompagnement social, changements de logement, prises de contact dès les premiers incidents de paiement, plans d’apurement… autant de solutions adaptées à la réalité et aux besoins de chaque locataire en difficulté.

Cette convention prévoit l’évolution progressive et qualitative de l’offre inclusive au sein de notre parc, en faveur de ce public.

Un travail sera également engagé pour informer sur les logements adaptés que nous proposons. Ceux-ci seront ainsi référencés sur la plateforme Handi'CAP Logement 34, déployée par l’association afin de faciliter leur identification et leur accès. 

Initiée dans l’Hérault, cette démarche a vocation à être progressivement étendue à d’autres départements.

En septembre 2025, 3F Occitanie a livré la résidence Jacaranda à Grabels, à proximité de Montpellier. 

Composé de deux bâtiments, le programme comprend 25 logements locatifs sociaux (LLS) et 18 logements en accession sociale (PSLA). 

Implantée dans un secteur dynamique, cette opération apporte des solutions complémentaires pour fluidifier les parcours résidentiels des habitants. 

Deux commerces en rez-de-chaussée viennent enrichir l’ensemble et contribuent à la mixité fonctionnelle du quartier du parc Euromédecine.

Parfaitement intégrés dans un environnement au charme médiéval, ces programmes proposent un total de 15 logements, conçus pour offrir confort et bien-être aux nouveaux locataires.

Ils bénéficient d’un niveau de performance énergétique RT2012 - 10 %, permettant une meilleure maîtrise des charges. 

Les logements sont pour cela équipés de systèmes de chauffage individuel électrique (radiateurs et sèche-serviettes) ainsi que de ballons thermodynamiques.

Après la démolition d’une maison individuelle et de deux bâtiments, 20 logements collectifs seront réalisés : 11 logements locatifs intermédiaires et neuf logements en accession sociale.

Un ancien presbytère fera l’objet d’une opération d’acquisition-amélioration pour la réalisation de quatre logements.

Enfin, l’opération comptera six logements individuels de plain-pied, conçus dans une logique d’habitat inclusif. À destination prioritaire des seniors, ils bénéficieront d’espaces collectifs dédiés et d’un jardin partagé.

Leur principe : initier les habitants du quartier de La Source à la réparation de leurs deux-roues, tout en les sensibilisant aux gestes qui peuvent les sécuriser sur la route.

Cela signifie notamment rouler avec un vélo en bon état, mais aussi ne pas oublier les équipements indispensables : casque, éclairage… 

À l’occasion de ces journées très appréciées, l’association a également participé à l’enlèvement d’épaves de vélos présentes sur les sites.