Concrètement, un site par an bénéficiera d’une intervention en profondeur, pour un budget de 25 000 euros.

Chaque réalisation sera conçue sur mesure, tout en s’appuyant sur des leviers communs : création de microforêts, sanctuarisation d’espaces dédiés à la biodiversité, gestion raisonnée de l’eau… À ce titre, le programme prévoit notamment la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts. 

D’ores et déjà, un audit a permis de recenser 11 sites éligibles à ces transformations. Le premier à en bénéficier sera la résidence Clos Neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45).

En complément de la mixité fonctionnelle, le projet affirme également une forte ambition sociale en proposant des logements sociaux, intermédiaires ainsi que des appartements adaptés aux personnes âgées.

La résidence est implantée sur un site contraint et son aménagement a fait l’objet d’un dialogue avec les habitants afin d’en garantir l’acceptabilité. La démarche illustre ainsi pleinement notre stratégie : reconstruire la ville sur la ville pour limiter l’étalement urbain et faire preuve de sobriété foncière.

Enfin, l’opération se distingue par ses performances environnementales élevées : conforme à la RE2020, elle atteint par anticipation les seuils carbone 2025 pour la construction et l’énergie.

 

Ce programme illustre pleinement notre stratégie de réponse sur mesure à la dynamique industrielle et aux besoins d’emplois du territoire. 

Ces logements constituent en effet un atout important pour accompagner le recrutement des entreprises implantées à proximité. Dans une zone rurale éloignée des métropoles, la difficulté à se loger constitue souvent un véritable frein pour les candidats à l’embauche.

Inscrit dans le programme Action Cœur de Ville, ce projet en cours de construction impulse une transformation profonde de ce secteur. 

Le long de l’avenue Joseph-Pichard se déploieront des immeubles à taille humaine, avec des pignons inspirés du style architectural chartrain. Les pieds d’immeuble accueilleront des locaux d’activité, formant un véritable tissu commercial. 

Avec ces logements destinés aux salariés et jeunes actifs, 3F Centre Val de Loire contribuera activement à la vitalité et la mixité fonctionnelle de ce nouveau pôle urbain.

Pensée pour offrir qualité de vie et bien-être aux habitants, la résidence s’organise autour d’un espace vert central, favorisant la convivialité et le confort d’été. 

Elle intègre également un espace d’accueil pour les échanges entre les locataires et le personnel de proximité, présent sur place. Deux locaux dédiés aux vélos facilitent la pratique d’une mobilité douce au quotidien. 

Inscrite dans une vaste opération de reconversion d’une friche industrielle, cette réalisation s’inscrit pleinement dans une démarche vertueuse, en conjuguant transformation d’usage et sobriété foncière.

Concrètement, les entreprises retenues s’engagent à consacrer au minimum 7 % des heures travaillées à des personnes éloignées de l’emploi : chômeurs de longue durée, bénéficiaires du RSA, personnes en situation de handicap ou encore jeunes sans formation. 

Une démarche qui porte déjà ses fruits dans le Haut-Rhin. Lors de la résidentialisation des dalles aux Coteaux à Mulhouse, près de 117 % du volume d’heures initialement prévu a été réalisé. 

Fort de ce succès, le dispositif a vocation à s’étendre aux autres territoires. Une convention a ainsi été élaborée en 2025 pour le Bas‑Rhin, puis signée début 2026 avec la coopérative Relais 2D.

En plus de s’adapter aux enjeux du vieillissement de la population, ces logements sont dotés d’une haute performance environnementale qui a permis l’obtention d’un prêt haut de blan (PHB 2.0) auprès de la Banque des Territoires, sécurisant l’application de loyers abordables. 

Par ailleurs, ils atteignent dès aujourd’hui les seuils 2028 de la réglementation environnementale RE2020 et sont certifiés Bâtiments énergie environnement + (BEE+).

Cette nouvelle offre adaptée aux salariés, au plus près de leur lieu de travail, vient compléter notre mission historique en faveur du lien emploi-logement. Son développement contribue à renforcer la mixité sociale et la diversité des parcours résidentiels. 

Le logement intermédiaire répond en effet aux besoins de ménages dont les revenus dépassent les plafonds du logement social sans pour autant leur permettre de se loger facilement dans le parc privé, notamment dans les zones tendues.

Il participe ainsi pleinement à la dynamique des bassins d’emploi des territoires en favorisant l’accès au logement des jeunes actifs.

Initialement classés en étiquette D, les logements ont ainsi gagné en performance énergétique : quatre appartements sont désormais classés en étiquette B tandis que quatre autres atteignent l’étiquette C.

Au-delà de ces résultats, cette intervention améliore durablement le confort thermique des habitants et leur permet de mieux maîtriser leurs dépenses énergétiques, en réponse aux enjeux actuels de sobriété et de pouvoir d’achat des locataires.

Cette opération de 40 logements locatifs à loyers abordables s’inscrit dans le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), en contribuant à la reconstitution de l’offre de logements sociaux démolie.

Pensée pour encourager le vivre-ensemble, la résidence proposera des logements adaptés aux seniors, favorisant l’autonomie et le bien-être, et intégrera une salle commune dédiée aux animations et moments de convivialité.

Elle a également vocation à créer du lien avec les familles du quartier, grâce à sa gestion par l’association Acces68. Certifié NF Habitat HQE, l’ensemble alliera confort de vie, performance énergétique et respect de la biodiversité. 

Le chantier portera par ailleurs une dimension sociale forte, avec plus de 3 000 heures d’insertion professionnelle programmées, contribuant à favoriser l’accès à l’emploi des habitants de la commune.