La mixité au cœur d’un quartier

La mixité au cœur d’un quartier

En juin 2025, nous avons donné le coup d’envoi du chantier du Domaine de la ferme Phalempin, un projet mixte, solidaire et inclusif. Ce nouveau quartier à l’architecture flamande soignée, en parfaite harmonie avec le patrimoine urbain local, accueillera prochainement 15 maisons adaptées, confortables et accessibles pour seniors et 19 logements locatifs classiques, dont 10 destinés à des adultes atteints de troubles du spectre de l’autisme qui seront accompagnés par l’association ISRAA (Innover Sensibiliser Réagir pour l’Avenir des personnes Autistes).

Neuville-en-ferrain (59)

Réemploi : donner une seconde vie aux matériaux

Réemploi : donner une seconde vie aux matériaux

La démolition du Clos Durozeil va permettre de créer en centre-ville de Rive-de-Gier un programme neuf de 36 logements. C’est dans ce contexte que nous avons initié un projet de réemploi avec la société Cycle Up, en lien étroit avec l’architecte des bâtiments de France. Le diagnostic des matériaux issus de la démolition a montré que sur un peu plus de 1 000 tonnes à recycler, 146 tonnes (tuiles, charpente, portes intérieures, parquet, équipements sanitaires…) pouvaient être réemployées. Dans le futur programme neuf, le réemploi concernera le parquet des chambres des 26 logements collectifs et les tuiles des toitures du projet.

Réemploi : donner une seconde vie aux matériaux

Le bail réel solidaire rend l’acquisition accessible

Le bail réel solidaire rend l’acquisition accessible

En 2025, nous avons mis en vente deux de nos résidences en bail réel solidaire (BRS) : Les Alouettes, un programme de 20 maisons à Marcy-l’Étoile, et l’immeuble Saint-Cyr, à Lyon 9e, qui compte 36 appartements. En dissociant le foncier du bâti, la vente Hlm en BRS favorise l’accession sociale à la propriété. L’acheteur devient propriétaire du logement (le bâti) en contrepartie d’un prix d’achat réduit, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Le nouveau propriétaire verse alors une redevance pour l’occupation du terrain et s’engage à respecter des conditions de ressources et de revente encadrée, ce qui garantit durablement l’accessibilité du logement à des ménages modestes.

Le bail réel solidaire rend l’acquisition accessible

Partenaires du renouvellement urbain

Partenaires du renouvellement urbain

Avec un parc de 980 logements, Immobilière Rhône-Alpes est l’un des principaux bailleurs de Villefontaine. Nous avons achevé en 2025, dans cette commune du Nord Isère, la réhabilitation d’un ensemble de 67 logements, la résidence Serpentine, en nous inscrivant dans le projet de renouvellement urbain du quartier Saint-Bonnet. Ce chantier a permis d’améliorer le confort et la qualité de vie dans les logements, de réhabiliter les espaces extérieurs collectifs et de sécuriser la résidence et les espaces privatifs extérieurs en rez-de-jardin. À l’issue des travaux, grâce à l’amélioration des performances thermiques des bâtiments, la résidence a obtenu l’étiquette C.

Villefontaine (38) - Partenaires du renouvellement urbain

Le réemploi de matériaux contre l’habitat indigne

Le réemploi de matériaux contre l’habitat indigne

Nous portons une grande attention à la qualité architecturale de nos programmes et à leur intégration dans leur environnement. Le soin apporté aux espaces extérieurs, à la renaturation et à la préservation de la biodiversité améliore la qualité de vie au sein des résidences. Cette approche s’accompagne d’une démarche proactive en matière de tranquillité résidentielle, notamment à travers le déploiement d’équipes mobiles dédiées.

Dans le cadre de la stratégie de lutte contre l’habitat indigne, nous avons réalisé l’acquisition‑amélioration d’un immeuble ancien très dégradé, situé boulevard Frangin.

Livré fin mars 2026, ce programme exemplaire a permis la requalification totale du bâtiment pour proposer cinq logements sociaux de qualité, sécurisés et adaptés aux standards actuels. Dès sa conception, le projet a intégré une forte ambition en matière de réemploi des matériaux, afin de valoriser l’existant et de limiter la consommation de ressources. Revêtements, équipements sanitaires et menuiseries intérieures ont ainsi pu être réutilisés dans le cadre de l’opération

L’accession sociale pour soutenir les parcours résidentiels

L’accession sociale pour soutenir les parcours résidentiels

Au sein d’une commune très attractive mais à l’offre de logements abordables limitée, l’opération du quartier Suveret apporte une réponse concrète aux parcours résidentiels des ménages théouliens. La construction d’une résidence de 19 logements collectifs familiaux en accession sociale à la propriété (PSLA) représente même la première expérience de ce dispositif pour la commune. Le projet conjugue maîtrise des prix, qualité architecturale (label Bâtiment durable méditerranéen) et ambition environnementale. Autant d’atouts qui ont distingué 3F Sud comme un partenaire de confiance pour la collectivité.

Théoule-sur-Mer (06)

Créer un cartier qui favorise le lien entre générations

Créer un cartier qui favorise le lien entre générations

Pensé pour favoriser le vivre-ensemble intergénérationnel, le projet du Chemin des Louves conjugue logements familiaux, habitat adapté aux seniors et espaces partagés au cœur d’un même quartier. 

Villeneuve 3F Sud pavillonnaire durable

Créer un cartier qui favorise le lien entre générations

Distingué par une mention spéciale aux Trophées de l’Aménagement, ce programme illustre notre savoir-faire en matière d’aménagement durable. Le programme, implanté au cœur d’un tissu pavillonnaire proche de la place commerçante, prévoit la réalisation de :

  • 41 logements sociaux,
  • 8 maisons en accession sociale sécurisée PSLA et une salle associative. 

L’attention portée à l’accueil des seniors se traduit notamment par 14 logements de plain-pied avec patio et par l’adaptabilité des typologies dans le temps. Le quartier favorise également les rencontres et les usages partagés grâce à son organisation autour d’une placette centrale.

Pour bien vieillir, un logement mais pas seulement

Pour bien vieillir, un logement mais pas seulement

Les besoins évoluent avec l’âge, la situation familiale, professionnelle ou sociale. Vieillissement, handicap, accession à la propriété, mobilité résidentielle, violences intrafamiliales ou fragilités passagères : nous développons des réponses adaptées à ces moments de vie. Cet accompagnement s’appuie sur des dispositifs structurés, des équipes engagées et des partenariats de terrain, pour soutenir l’autonomie et sécuriser les parcours.

Labellisation HSS IAA

Pour bien vieillir, un logement mais pas seulement

Immobilière Atlantic Aménagement a signé un partenariat avec la Fédération de la Vienne de l’association Générations Mouvement. Ce partenariat permet aux 215 locataires de nos logements labellisés HSS® situés dans la Vienne de bénéficier gratuitement d’une carte d’adhérent Générations Mouvement qui leur ouvre l’accès à de nombreuses activités, ateliers, sorties et temps conviviaux, favorisant le lien social et la participation à la vie locale.

Alain,
Locataire HSS®
"Avant, je vivais au 3e étage sans ascenseur. Aujourd’hui, je me sens mieux dans ma maison de plain-pied. Mais si j’ai réussi à prendre mes marques, c’est beaucoup grâce à Charlotte, mon interlocutrice privilégiée. Elle m’a accompagné dès ma demande de logement, puis à mon emménagement. Quand j’ai une question ou un souci lié au logement, je sais que je peux compter sur elle. Pour moi, Immobilière Atlantic Aménagement a d’abord un prénom : Charlotte."

Les Salles-du-Gardon (30), une démarche participative pour un projet sur mesure

Les Salles-du-Gardon (30), une démarche participative pour un projet sur mesure

Comment élaborer un projet dans le dialogue pour s’assurer de la résilience d’un patrimoine atypique, déjà fragilisé par le réchauffement climatique ? 

C’est tout l’enjeu de la démarche engagée l’été dernier à la cité minière de l’Impostaire, bâtie dans les années 1950.

Pendant trois jours, l’architecte en charge du projet de réhabilitation et son équipe ont visité chaque logement et échangé longuement avec les occupants autour de leur ressenti et leurs besoins. 

Ce travail de terrain, prolongé par un questionnaire et une réunion publique, a permis un diagnostic précis et l’émergence de préoccupations partagées, notamment autour des dépenses énergétiques.

Les contributions recueillies, en cours de traitement, viendront préciser les constats techniques et nourriront le programme de réhabilitation sur mesure. 

Ce dernier aura pour objectifs d’améliorer les performances thermiques des logements, de mettre aux normes les équipements et de renforcer le confort des habitants, tout en préservant l’identité architecturale du site.

Aussillon (81), une nouvelle chaufferie pour allier performance et sobriété

Aussillon (81), une nouvelle chaufferie pour allier performance et sobriété

En seulement huit mois, 3F Occitanie a réalisé le remplacement d’une chaufferie surdimensionnée desservant 185 logements répartis sur 14 bâtiments.

Celle-ci affichait une puissance de 5 400 kW, alors que 1 500 kW étaient réellement nécessaires. 

Mieux adaptée aux besoins réels, une chaufferie préfabriquée de 1 500 kW a donc été installée dans le local après évacuation de l’ancien équipement. 

Elle garantit la continuité du service, la conformité réglementaire et une meilleure performance énergétique pour les locataires.

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