J’emménage
Vous venez d'obtenir l'attribution d'un logement 3F ? La première étape est celle de l'emménagement, qui va vous permettre de bien démarrer votre vie dans votre nouveau domicile.
Voici ce qu’il faut savoir sur la signature du bail et la réalisation de l’état des lieux.
À la fin de ce rendez-vous, les clés vous seront remises et vous pourrez emménager.
En tant que locataire, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation (loi du 6 juillet 1989).
Dès le jour de la signature du bail, vous devez nous remettre une attestation d’assurance précisant la durée de garantie et les risques couverts.
Ensuite, chaque année, à la date anniversaire de votre contrat, pensez à nous fournir une nouvelle attestation annuelle, pour éviter la résiliation de votre contrat de location.
À quoi ça sert ?
L’assurance habitation prend en charge à votre place les conséquences financières, en totalité ou en partie, en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, ...) survenu :
- dans votre logement,
- chez vos voisins,
- dans les parties communes de votre résidence.
Notre conseil : optez pour une assurance multirisque habitation !
Elle couvre les risques liés au feu, à l’eau, aux explosions, et vous protège aussi contre le vol. Et ce, dans votre logement (porte d’entrée incluse), vos dépendances (cave, garage…), boîtes aux lettres. Elle inclut également une assurance responsabilité civile, qui vous couvre en cas de dommages causés accidentellement à un tiers (comme la chute d’objet de votre balcon, par exemple).
Important : réévaluez régulièrement votre contrat (idéalement tous les 5 ans) afin d’adapter vos garanties à la valeur de vos biens.
Bon à savoir
Certaines communes (Paris, Créteil, Grenoble, Lille, Montreuil…) mettent en place une assurance habitation destinée aux locataires aux revenus modestes ou intermédiaires, qu’ils résident dans le parc social ou privé. Proposée à un tarif préférentiel, cette solution est généralement accessible sous conditions de ressources et vise à garantir à chacun la possibilité de protéger son logement.
- Voir la présentation de ce service sur le site de la Ville de Paris, sur le site de Grenoble Métropole, sur le site de la Ville de Montreuil, sur le site de la Ville de Lille…
Avant d’entrer dans votre logement 3F, vous signez un bail immobilier.
Ce contrat officialise votre entrée dans le logement et précise vos droits et vos obligations.
Votre bail contient notamment :
- les caractéristiques du logement (surface occupée, montant du loyer et des charges…),
- le montant du dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges,
- les informations sur votre contrat d’habitation.
En cas de difficultés pour payer votre dépôt de garantie, sachez qu'il existe des aides spécifiques .
En signant votre bail, vous vous engagez à :
- souscrire une assurance habitation pendant toute la durée de la location,
- régler le loyer et les charges,
- assurer l’entretien courant de votre logement,
- respecter le règlement intérieur de la résidence.
En retour, 3F s’engage à :
- vous fournir un logement en bon état, équipé et fonctionnel,
- réaliser certaines réparations dans votre logement,
- entretenir le bâtiment dans lequel vous résidez,
- garantir un cadre de vie paisible.
Comment signer votre bail ?
Comme cela vous est expliqué en détails lorsque nous vous annonçons l'attribution du logement, la signature de votre bail se fait de manière numérique.
- La signature numérique se fait avant la date du rendez-vous pris pour réaliser sur place l'état des lieux du logement.
- Vous recevrez par mail le contrat et les documents complémentaires ainsi que toutes les explications pour effectuer cette signature.
- En créant votre Espace locataire, vous aurez la possibilité de transmettre votre attestation d'assurance habitation et de payer le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges) par carte bancaire.
- Nos équipes seront à votre disposition pour vous aider dans ces démarches autant que nécessaire.
Bon à savoir : Avec votre bail, nous vous remettons votre état des lieux d’entrée ainsi que les diagnostics techniques de votre logement (performance énergétique, électricité, etc.). Conservez précieusement ces documents avec votre contrat de location.
Au cours d’un rendez-vous sur place, votre gardien réalise avec vous l’état des lieux d’entrée.
Ensemble, prenez le temps de remplir soigneusement ce document.
Il décrit en détail l’état de chaque pièce, de ses équipements et de ses annexes (cave, parking…).
Notez toutes vos observations. Une fois complété, ce document est signé par vous et votre gardien ou un représentant du groupe 3F.
Bon à savoir : Avant votre arrivée, nos équipes contrôlent votre logement, le vident, le nettoient et, si nécessaire, remettent en état les équipements (robinetterie, électricité, gaz, serrure…).
Un défaut après l’état des lieux ?
Vous disposez de 10 jours pour signaler des compléments et modifier l’état des lieux avec votre gardien. Et en cas d’emménagement hors saison de chauffe, un problème de chauffage peut être noté durant le premier mois de chauffe.
Pourquoi conserver ce document ?
Il sera comparé à l’état des lieux de sortie lors de votre départ afin de :
- vérifier le bon entretien du logement,
- déterminer, le cas échéant, les réparations à votre charge.
Quelques semaines après votre emménagement, votre gardien vous proposera une visite de courtoisie, qui permettra de vous rencontrer à votre domicile.
Cette visite sera pour vous l'occasion de faire le point avec lui sur l'utilisation du logement et de ses équipements, les questions pratiques concernant le fonctionnement de la résidence, ou encore les questions administratives que vous pourriez vous poser.
Votre gardien connait en général assez bien votre ville et pourra également vous renseigner sur la vie locale.
Accessible en ligne 24h/24 et 7j/7, votre Espace locataire vous permet de gérer en toute autonomie votre vie de locataire.
Grâce à lui, vous pouvez :
- Suivre et gérer votre décompte de loyer et de charges : accès à votre solde actuel et à l’historique de vos paiements, paiement en ligne, mise en place de l’avis d’échéance électronique et du prélèvement automatique.
- Accéder à tous vos documents : contrat de location, avis d’échéance, décompte de charges, consommations d’eau…
- Échanger avec 3F pour transmettre vos documents (attestation d’assurance…), faire vos demandes, suivre les interventions de nos prestataires…
- Mettre à jour vos coordonnées téléphoniques, mail, mot de passe…
- Rechercher un logement ou échanger votre logement via la Bourse d’échange 3F.
- Consulter les documents d’information de 3F.
Comment créer votre compte ?
- Connectez-vous à l’Espace locataire.
- Saisissez vos références (indiquées sur votre avis d’échéance) et votre date de naissance.
- Renseignez votre adresse mail et acceptez les conditions d’utilisation.
- Récupérez votre mot de passe reçu par mail et connectez-vous à votre compte.
Visionnez la marche à suivre :