Vente

Pour qui ? 

Les logements de 3F sont vendus en priorité, et sous condition de ressources :

• aux locataires de nos résidences ;
• aux enfants de locataires de 3F ; les enfants de nos locataires peuvent acheter le logement où vivent leurs parents en bénéficiant d’une décote ;
• aux locataires des résidences gérées par d’autres entreprises d’habitat social dans le département.

Nous permettons ainsi à nombreux ménages de se constituer un patrimoine qui sécurise leur avenir et préparer leur retraite à des conditions préférentielles et sans forcément changer de cadre de vie.

3F vend ses logements en respectant le cadre réglementaire, l’accord passé le 18 décembre 2007 entre l’État et l’Union sociale pour l’habitat. Tous les biens proposés à l’achat :

• sont en bon état d’entretien ;
• ne nécessitent pas de travaux importants pour la future copropriété dans les 5 années qui suivent leur mise en copropriété.

 3F ne vend pas d’habitations :

• construites depuis moins de 15 ans ;
• réalisées dans des sites en renouvellement urbain (sauf exception suite à des demandes de collectivités locales validées avec l’État) ;
• dans des sites considérés comme « fragiles » ou pour lesquels la collectivité concernée est opposée à la vente ;
• dans les communes où le nombre de logements sociaux est insuffisant.  

Nous avons pris des engagements pour optimiser notre politique de vente de biens immobiliers aux locataires. Ainsi, par exemple :

• celles et ceux qui se voient proposer d’acheter leur habitation restent libres de leur choix et peuvent renoncer à l’achat en restant dans leur logement ;
• nous sécurisons chaque vente en conseillant les acheteurs et acheteuses tout au long du processus d'acquisition (notamment pendant le montage financier de l’opération) et, une fois le contrat d’achat signé, en leur proposant des garanties rachat et relogement ;

• nous informons les futurs propriétaires sur le fonctionnement des copropriétés et nos équipes chargées de la gestion locative et sociale accompagnent les copropriétaires.  

   

Vous êtes locataire et souhaitez devenir propriétaire ? Consultez les annonces de logements 3F mis en vente.

Vous souhaitez bénéficier gratuitement d'une étude personnalisée et confidentielle pour votre projet ? Action Logement est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’accession.

• Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site internet.  
• Par téléphone au 0970 800 800, du lundi au vendredi de 9h à 18h (horaires métropolitains, n° non surtaxé).  
  Munissez-vous du N° Siret de votre entreprise pour faciliter la prise en charge de votre appel (voir bulletin de paie).  

3F met en vente chaque année de nombreux biens immobiliers neufs : appartements dans des immeubles collectifs ou maisons individuelles. 

Ces biens sont proposés uniquement aux personnes : 

• qui vont en faire leur résidence principale,
• qui remplissent des conditions de ressources,
• qui souhaitent bénéficier de prix inférieurs à ceux du marché libre immobilier (et aussi, le plus souvent, d’un taux de TVA réduit à 5,5 %) ;
• et sécuriser leur acquisition par une garantie de rachat et de relogement durant 15 ans. 

Objectif ? Faciliter l’accession sociale à la propriété.  

Certains logements neufs vendus par 3F peuvent être acquis via le dispositif de prêt social location-accession ou PSLA. Il a été mis en place pour faciliter l’accès à la propriété de ménages modestes sans apport initial. 

Le principe ?

• Chaque ménage loue d’abord un logement neuf agréé par l’État ;
• puis il devient propriétaire du logement à un tarif préférentiel ;
• avantage supplémentaire : il est exonéré de taxe foncière pendant 15 ans. 
   

Découvrez nos programmes de logements neufs sur notre page dédiée.