Je quitte mon logement

Vous souhaitez quitter votre logement ? Cette étape implique de suivre quelques règles pour un déménagement serein. Voici nos conseils pour partir dans les meilleures conditions.

Á partir du préavis de départ, voici en quatre étapes comment se déroule la restitution de votre logement.

Après avoir informé votre gardien de votre départ, envoyez à votre agence 3F une lettre de congé en recommandé avec accusé de réception, signée par toutes les personnes figurant sur le bail.

Votre préavis – le délai entre l’annonce de votre départ et le moment où votre location prend fin – débute à la date de réception de votre lettre par nos services. Cette date est inscrite sur l’accusé de réception de votre courrier recommandé.

La durée standard du préavis est de trois mois. Elle peut être réduite à un mois si vous fournissez un justificatif prouvant l’une des situations suivantes :

vous être logé dans une zone dite « tendue » ;
vous bénéficiez du RSE, de l’AAH (allocation adulte handicapé) ;
votre état de santé justifie un déménagement ;
vous obtenez un premier emploi en CDD ou CDI ou un nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi (au cours du même bail) ;
vous avez perdu votre emploi par licenciement, rupture conventionnelle ou fin de CDD ;
vous faites l’objet d’une mutation professionnelle (sauf si vous exercez une profession libérale) ;
vous bénéficiez d’une ordonnance de protection, ou votre conjoint, partenaire lié par un pacte civil de solidarité ou concubin fait l'objet de poursuites, d'une procédure alternative aux poursuites ou d'une condamnation, même non définitive, liée à des violences exercées au sein du couple ou sur un enfant qui réside habituellement avec lui ;
vous changez de logement HLM pour un autre HLM.

Pour vous aider, téléchargez :

Notre modèle de Lettre de congé sans réduction de préavis.

Notre modèle de Lettre de congé avec réduction de préavis.

Au plus tard 15 jours avant votre départ, votre gardien organisera une visite-conseil dans votre logement. Ce rendez-vous vous permet de préparer l’état des lieux de sortie (voir Étape 3).

Au cours de cette visite gratuite, vous bénéficiez :

d’une évaluation des travaux qui seraient votre charge si vous partiez en laissant votre logement en l’état ;
de conseils sur les petites réparations que vous pourriez effectuer vous-même, avant l’état des lieux de sortie, pour éviter qu’elles vous soient facturées.

Cette étape obligatoire a lieu une fois le logement vidé et entièrement nettoyé.

Co-signé par vous et votre gardien, l’état des lieux de sortie décrit l’état du logement et de ses annexes (balcon, cave, parking…) à votre départ. Il est comparé à l’état des lieux d’entrée que vous avez réalisé au moment de votre emménagement, mais tient compte de l’usure naturelle des lieux et équipements. Si des dégradations relevant de votre responsabilité sont constatées, leur réparation pourra vous être facturée.

À la fin de l’état des lieux de sortie, vous remettez toutes les clés (porte d’entrée, cave, parking, boîte aux lettres) à votre gardien.

Deux mois après la remise des clés, 3F vous rembourse le dépôt de garantie que vous avez versé à la signature de votre bail.

Vous touchez l’intégralité de la somme, sauf si nous devons déduire :

le coût de travaux de remise en état à votre charge après l’état des lieux de sortie,
le montant des loyers et charges locatives restant dû pour régularisation.
Pensez à nous communiquer votre nouvelle adresse pour recevoir votre solde de tout compte !