Devenir propriétaire

Tout dépend des cas.

Si le logement mis en vente par 3F est occupé, il peut être acheté par :

• la personne qui le loue ;
• les ascendants ou les descendants de cette personne, si leurs ressources ne dépassent pas les plafonds réglementaires fixés pour l’attribution d’une habitation à loyer modéré.

Si le logement est vacant, toute personne locataire du parc social immobilier, qu’elle ait ou non signé un bail avec 3F, peut l’acheter.

Pour certaines de ces habitations, la vente est même ouverte à des locataires du marché privé. Leurs ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources pour bénéficier d'une décote.

Le logement devra être une résidence principale. 

Pour savoir quels sont les logements mis en vente par 3F, rendez-vous sur le site CityLoger.

Vous êtes locataire ? Si aucune annonce ne concerne votre habitation, c’est que nous ne l’avons pas mise en vente. 

Votre logement est en vente ou l’un de nos biens immobiliers à vendre vous intéresse ? Contactez l’équipe en charge de la commercialisation, dont les coordonnées figurent dans l’annonce. 

3F met en vente des logements anciens, construits depuis plus de 15 ans.

Ce sont parfois des maisons individuelles. Toutefois, dans la majorité des cas, il s’agit d’appartements installés dans de petites résidences ou des immeubles.

Par ailleurs, pour favoriser l’accession sociale à la propriété, nous construisons et commercialisons également des biens immobiliers neufs. Ils sont notamment situés en Île-de-France.

Les logements mis en vente par 3F sont proposés aux locataires du parc social immobilier. Objectif ? Favoriser l’accession sociale à la propriété.

Votre fille vit sous votre toit mais sans être titulaire du bail. En principe, nous ne pouvons donc pas lui vendre une habitation.

Toutefois, 3F mène une politique volontariste de soutien à la décohabitation.

Les enfants de locataires de HLM peuvent donc faire une proposition d’achat à 3F, à trois conditions :

• vivre dans un logement mis en vente ;
• vouloir continuer à résider sur le site où est implanté ce logement ;
• ne pas dépasser certains plafonds de ressources fixés pour l’attribution d’une habitation à loyer modéré.

Les revenus de votre fille ne dépassent pas ces plafonds ? Dans ce cas, si vous êtes locataire de 3F, elle peut aussi acheter votre appartement. Il faut auparavant que vous vous désistiez en sa faveur. 

Oui, il peut exister une différence de prix entre deux habitations voisines mises en vente par 3F.

 Le prix varie en effet en fonction de divers critères, comme :

• la surface habitable ;
• la catégorie du logement ;
• l’étage où il est situé ;
• son orientation ;
• l’ajout d’un parking ou d’un box. 

Les prix de vente des logements commercialisés par 3F sont variables mais toujours fixés selon la même procédure.

La valeur de l’habitation est estimée par des experts indépendants.

Elle dépend de divers critères, comme :

• la surface habitable;
• la catégorie du logement;
• l’étage où il est situé;
• son orientation;
• l’ajout éventuel d’un parking ou d’un box.

Non. 
Le financement de votre achat immobilier est indépendant de la vente du logement par 3F.

Si vous avez besoin d’un prêt, vous devez vous adresser à des établissements financiers.

Nous pouvons néanmoins vous aider.

Notre actionnaire Action Logement propose en effet un service gratuit de conseil en financement. Il vous permet notamment :

• d’effectuer des simulations de remboursement de prêt ;
• d’établir des contacts privilégiés avec des banques et des organismes de financement spécialisés ;
• de bénéficier d’un accompagnement complet durant vos démarches.

Les équipes chargées de commercialiser nos logements peuvent aussi vous conseiller pour le montage de votre plan de financement. 

Non. L’initiative de la vente d’une habitation à loyer modéré appartient uniquement à l’entreprise d’habitat social qui en est propriétaire, comme 3F.

Cette décision répond à des enjeux locaux liés :

• à l’état du marché immobilier ;
• à la politique de la Ville.

Le souhait des locataires n’est pas pris en compte dans les arbitrages effectués.

À Paris, il a par exemple été décidé de ne mettre en vente aucun logement social.