3F opérateur global

L’accès à un logement autonome est un enjeu majeur pour les jeunes dans leur transition vers la vie adulte. Ils représentent plus de 23 % des demandeurs de logement social, avec des profils et des besoins variés. Nous prenons en compte leurs contraintes économiques et leurs besoins de mobilité, qu’elle soit personnelle, professionnelle ou géographique. Nous proposons une offre adaptée, allant du T1 au T3 à loyers abordables, et développons des solutions d’habitat spécifiques à proximité des bassins d’emploi. Aujourd’hui, ce sont 10 870 places qui sont disponibles dans nos résidences étudiantes, foyers de jeunes travailleurs et résidences pour jeunes actifs, réparties sur l’ensemble du territoire national.  

En Île-de-France, notre convention avec l’Union régionale des comités locaux pour le logement autonome des jeunes nous engage à loger au moins 100 jeunes par an. Depuis 2022, ce partenariat a permis à 388 jeunes de bénéficier d’un logement adapté à leurs besoins.  

3F a rejoint la plateforme nationale d’Action Logement dédiée au logement intermédiaire. Destinée à l’ensemble des salariés partout en France, cette plateforme vise à répondre à la diversité des situations professionnelles et aux besoins croissants en matière de logement.

Même avec un emploi stable et un salaire régulier, il n’est pas toujours évident de se loger dans le parc privé. C’est pourquoi nous renforçons progressivement notre offre de logements intermédiaires, notamment dans les zones à forte tension immobilière. En 2024, 3F a livré 1 404 logements intermédiaires et lancé la production de 4 134 autres, soit 37 % des mises en chantier globales.  

Les logements dits « intermédiaires » s’adressent aux publics qui ne parviennent pas à se loger dans le parc privé mais dont les revenus sont considérés comme trop élevés pour accéder à un logement social. Pour fluidifier l’accès à cette offre encore trop méconnue, nous avons supprimé les commissions d’attribution et intégré la plateforme nationale d’Action Logement, qui centralise les offres de logements intermédiaires de ses filiales, dont celles de 3F.

Cette plateforme propose :

• des logements temporaires pour des besoins courts (mobilité professionnelle, missions, saisonniers, etc.) ;
• des logements pérennes à loyers abordables, hors parc social, accessibles rapidement et à des conditions avantageuses ;
• les logements intermédiaires de 3F, visibles et accessibles à un public élargi.

En complément de notre propre plateforme Cityloger, cette synergie permet de valoriser l’ensemble de notre patrimoine et de renforcer notre mission.  

Au-delà des logements sociaux classiques, le groupe 3F propose, via sa filiale 3F Résidences, trois types de solutions pour aider les salariés à se loger rapidement dans les zones tendues. Nos résidences pour les jeunes actifs proposent un accompagnement dans leurs premiers pas en tant que salariés avant un emménagement. Nos résidences sociales meublées s’adressent aux salariés qui recherchent un logement temporaire (18 mois maximum). Les résidences mobilité sont moins chères que des hôtels ou des locations de courte durée. Les salariés en CDD, détachement ou intérim peuvent y séjourner en moyenne six semaines.