3F Occitanie : un projet global dans le Tarn
3F Occitanie accompagne Saint-Sulpice-la-Pointe pour l’aménagement d’une parcelle de 2,3 hectares. La dernière phase du projet, la construction d’une caserne de gendarmerie, vient d'être lancée.
À 30 kilomètres au nord-est de Toulouse, à l’entrée de Saint-Sulpice-la-Pointe, 3F Occitanie et la municipalité ont posé, en cette belle matinée du 28 aout 2026, la première pierre de la future caserne de gendarmerie.
L’opération s’inscrit dans le cadre de l’aménagement d’une parcelle de 2,3 hectares cédée, en 2018, par Saint-Sulpice-la-Pointe. L’enjeu pour nous est alors d’accompagner le développement urbain de cette commune en forte croissance et au tissu économique dynamique.
Une réponse adaptée aux enjeux du territoire
En tant qu’opérateur global du logement, 3F Occitanie a supervisé l’aménagement de la parcelle et la vente de différents lots à bâtir. Nous avons également construit en maîtrise d’ouvrage directe une résidence de 14 appartements et 18 logements individuels livrés en décembre 2022.
La pose de la première pierre vient lancer la dernière phase du projet : la construction, toujours en maîtrise d’ouvrage directe, d’une caserne qui sera louée aux gendarmes.
Le bâtiment se composera d’espaces de travail lumineux et fonctionnels, adaptés aux missions quotidiennes des gendarmes, leur offrant ainsi de meilleures conditions de travail.
Contribuer à l’attractivité du territoire
3F Occitanie, qui a déjà mené plusieurs projets de ce type, prévoit également la construction de 16 logements individuels à destination des officiers. Une manière de conforter la présence sur le territoire de la brigade de Saint-Sulpice-la-Pointe, qui intervient sur sept communes des alentours. Du T3 au T5 et d’une superficie allant de 75 à 105 m², les habitations seront construites en R+1.
Cette première pierre est l'aboutissement d'un travail collectif engagé depuis maintenant près de dix ans. Au-delà de la construction d'une caserne, c'est un véritable projet d'aménagement qui a pu voir le jour sur ce site, favorisant l’installation de nouvelles familles et participant au dynamisme démographique de la commune
Cette vision globale est, à mes yeux, exemplaire. Elle montre qu’un projet public peut générer plusieurs bénéfices simultanés : renforcer la sécurité, développer l'offre de logements, soutenir l'attractivité du territoire et accompagner sa croissance. C'est exactement ce que nous cherchons à faire à travers chacune de nos opérations.
Jean-Pierre Motte, directeur général de 3F Occitanie.
Un partenariat solide
L’opération, d’un coût total de 5,8 millions d’euros, est financée en partie sur les fonds propres de 3F Occitanie.
Le reste fait l’objet d’un prêt auprès de la Banque des Territoires, garanti à 100 % par la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe. Une preuve de la confiance qui nous unit à la collectivité, dans le cadre d’un partenariat de longue date.