Les temps forts d'Immobilière Rhône-Alpes
En 2019, Immobilière Rhône-Alpes gère près de 19 000 logements dans la région, ce qui fait d’elle une intervenante majeure du secteur HLM. La société est implantée dans 7 départements et 179 communes dont Lyon, Annecy, Annemasse et Grenoble.
Réduire la facture énergétique de nos locataires et limiter nos émissions de CO2 sont des priorités. C’est pourquoi nous mettons toutes nos compétences humaines et techniques au service d’une construction plus respectueuse de l’environnement et d’une consommation intelligente de l’énergie dans les bâtiments.
CONSTRUIRE DURABLE
« Domaine Les Peupliers »
Sa spécificité ? Ce programme acquis en VEFA mixe accession à la propriété et logements sociaux locatifs. L'opération est située dans un quartier à dominante résidentielle et bénéficie d'une forte proximité des commerces, services et activités.
288 cours Lafayette
Au coeur de Lyon, des logements attractifs, équipés du dispositif de thermostat intelligent « Eco Touch » et qui conservent les volumes et matériaux de l’ancien comme les parquets, moulures, alcôves et la hauteur sous plafond.
ÉNERGIE
Finis les appareils ménagers connectés 24h/24 et les radiateurs qui chauffent des pièces en l’absence des locataires. Développé par la société Ogga, Eco-Touch est un système intelligent connecté à chaque appartement et à chaque chaudière individuelle. Après une période d’apprentissage de 15 jours, Eco-Touch régule automatiquement les installations électriques et le chauffage. Grâce à une application facile d’usage, les locataires peuvent modifier à distance leur thermostat, couper leurs éclairages ou mettre en veille automatique des prises non vitales. Un dispositif intelligent et ultra-connecté qui permet de suivre en temps réel ses consommations énergétiques. Résultats : plus de confort et une facture énergétique en baisse pour nos locataires !
UN DISPOSITIF QUI VOIT PLUS GRAND AVEC ECO-LINK
Eco-Link, c’est la capacité à connecter ensemble les systèmes Eco-Touch d’un même bâtiment. Grâce à ce dispositif mis en place dans 47 logements en 2019, nous sommes désormais capables d‘analyser et d’exploiter en temps réel les données collectives d’un bâtiment, et cela même pour les parties communes. Nous pouvons mesurer à la fois la consommation globale d’énergie à l’année mais surtout prévenir les pannes ou dysfonctionnements potentiels : VMC défaillantes, détection de fumée, blocage des portes de garage, dysfonctionnement des éclairages dans les parties communes… Une approche de la smart city que nous continuons de déployer en 2020 avec l’installation prévue d’Eco-Link dans 2 résidences en réhabilitation de 66 logements.
CHARPENTE
RUE CUVIER : DENSIFIER EN RESPECTANT L’HARMONIE URBAINE
Chaque jour, notre savoir-faire et notre expertise nous permettent de mettre en oeuvre des programmes adaptés aux besoins des territoires. Dans le sixième arrondissement de Lyon, quartier historique dense et résidentiel, nous avons réalisé une opération d’acquisition/amélioration/densification complexe. Le programme comprend la réhabilitation de 70 petits logements et la construction de 11 logements neufs répartis en deux immeubles de 5 étages formant une extension du bâtiment existant. Les constructions nouvelles comblent des failles, ferment le front bâti et s’insèrent harmonieusement dans le tissu bâti environnant. Cette opération permet de répondre aux besoins de production de logements abordables dans un quartier où le foncier disponible est rare.
LA RÉHABILITATION EST UNE VRAIE PLUS-VALUE POUR LE CONFORT DE NOS LOCATAIRES
Nous avons souhaité améliorer le confort des logements de cette résidence construite en 1974 en engageant un important programme d’investissement : isolation par l’extérieur, réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres et des portes palières, amélioration de la sécurisation de la résidence… Cette opération effectuée palier par palier a également permis de réaliser des transformations majeures dans les logements : modernisation des installations électriques, réfection des salles d’eau et des sols, mise en accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ouverture des espaces de vie avec la reconfiguration des cuisines. L’ensemble de ces travaux contribue à l’amélioration du cadre de vie de nos locataires et à la performance énergétique des logements, objectifs clés de nos interventions.
ACCUEIL
Dès la phase de rédaction du marché de travaux nous définissons le volume d’heures réalisables en insertion et les corps de métiers concernés. Une fois le marché attribué aux entreprises, notre rôle en tant que maîtrise d’ouvrage est d’accompagner ces personnels en insertion et de faire un suivi régulier pour leur permettre un retour à l’emploi pérenne. Une démarche dont nous partageons les valeurs et qui fait écho à nos engagements.
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