Immobilière 3F inaugure une résidence de 23 logements à Vincennes (94)

25 Janvier 2012

Label BBC pour cette nouvelle résidence à Vincennes où Immobilière 3F n'avait pas construit depuis 10 ans.

Laurent Lafon, maire de Vincennes et conseiller régional, Christian Baffy et Yves Laffoucrière, respectivement président et directeur général d’Immobilière 3F, ont inauguré ce jour à Vincennes une opération de 23 logements sociaux (17 PLUS et 6 PLAI). Ce programme s’inscrit dans le cadre du développement de l’offre locative sociale dans la commune, où Immobilière 3F gère un patrimoine de 64 logements et n’avait pas construit depuis 10 ans.

La nouvelle résidence est implantée sur un terrain acquis par Immobilière 3F auprès de la VINCEM, société d’économie mixte de la ville, sur lequel ont été construits deux immeubles (R+5), le premier donnant sur la rue Clément Viénot et le second sur la rue Félix Faure.

Ces deux immeubles, conçus par les architectes Odile Seyler et Jacques Lucan, sont reliés par une coursive intérieure qui accueille, en coeur d’îlot, une cour arborée. Les façades des immeubles sur rue sont construites en briques moulées main, tandis que celles donnant sur le jardin sont en vêture bois.

La résidence comprend 23 appartements (2 T1, 8 T2, 5 T3, 7 T4 et 1 T5) et deux commerces en rez-de-chaussée. Elle bénéficie de la certification Habitat & Environnement Profil A et du label Bâtiment Basse Consommation (BBC), garantissant aux locataires confort et maîtrise des charges. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière collective au gaz à condensation L’eau chaude sanitaire est préchauffée par des panneaux solaires installés sur le toit des immeubles.

- Coût de réalisation : 7,25 millions d’euros

- Financement : subventions de l’État (635 373 €), de la région (265 404 €), du département (193 200 €), de la ville (750 000 €) et des collecteurs d’Action Logement (225 000 €) ; prêts de la Caisse des Dépôts (4,4 M€) et fonds propres d’Immobilière 3F (784 423 €).

- Loyers (montants hors charges et hors parking) :

- Réservataires : préfecture (7 logements), ville de Vincennes (10 logements), région Ile-de-France (1 logement), collecteurs d’Action Logement Solendi, Gipec, Aliance, GIC et Astria (5 logements).