Immobilière 3F livre 60 logements BBC à Cergy-Pontoise (95)

25 Mai 2012

Cette opération s’inscrit dans le cadre du projet urbain mis en œuvre par la SAELM de Cergy-Pontoise dans la ZAC Sainte-Apolline.

Immobilière 3F vient de livrer un Bâtiment Basse Consommation (BBC) de 60 logements locatifs sociaux, financés en PLS, dans la ZAC Sainte-Apolline.

Mise en œuvre par la société anonyme d’économie mixte (SAELM) de Cergy-Pontoise,  cette ZAC compte environ 600 logements répartis en 3 îlots, à proximité immédiate de la gare terminus de la ligne A du RER.

Conçu par l’agence Olivier Desaleux & Carlos Soares architectes, le programme comprend, sur 8 niveaux (R+7), 60 appartements et autant de places de stationnement et de caves en sous-sol. Situé dans un îlot comprenant 3 programmes en accession à la propriété réalisés par des promoteurs privés, il enserre un jardin central commun à ces opérations.

Immobilière 3F a visé le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour cet immeuble, qui a également obtenu la certification Habitat & Environnement, profil A.

Les concepteurs ont tiré parti de l’orientation nord-sud du terrain. L’enveloppe, à isolation par l’extérieur, peu ouverte au nord et profitant des apports solaires au sud grâce à ses larges ouvertures, offre une très grande inertie thermique au bâtiment. Les balcons filants, les brise-soleil et les volets roulants agissent comme une protection solaire l’été sans pour autant interdire la pénétration du soleil l’hiver.

Les 160 m² de panneaux solaires en toiture couvrent par ailleurs 30% des besoins en eau chaude sanitaire. Enfin, le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz à condensation.