Renouvellement urbain

Avec 56 projets, dont 39 en Île-de-France, 3F est le bailleur le plus engagé dans les opérations de rénovation urbaine aux côtés de l’ANRU et des collectivités territoriales. La transformation des quartiers, aujourd’hui visible, apporte aux habitants de meilleures conditions de vie.

Ces opérations concernent 25 000 logements et représentent 1,7 milliard d’euros de travaux. Les objectifs prévus en 2014 sont d’ores et déjà atteints à 70 % : 5 480 logements neufs, 10 500 réhabilitations, 7 600 résidentialisations et 5 300 démolitions sont achevées ou en cours de travaux.

Un engagement durable dans la rénovation urbaine

Pour rompre avec les grands ensembles marqués par une architecture faite de tours et de barres, 3F apporte à chaque territoire des réponses diversifiées tant pour la réhabilitation du patrimoine que pour la construction neuve, grâce à des typologies différentes : habitat individuel, intermédiaire et collectif.

En pariant sur la qualité urbaine et le développement durable, ces opérations sont réalisées selon un fonctionnement urbain repensé. Les projets permettent aux sites de s’inscrire dans la continuité des autres quartiers, à l’image de ce qui a été réalisé à Garges-lès-Gonesse (95), à Vigneux-sur-Seine (91) ou aux Mureaux (78). Grâce aux partenariats menés avec les acteurs de la ville, ces réalisations améliorent durablement la qualité de vie des habitants.

La requalification des quartiers

Pour constituer de véritables quartiers de ville, il s’agit, au-delà de la reconstruction du logement social, d’offrir également du logement intermédiaire et de permettre l’accession à la propriété. C’est pourquoi, 3F développe des projets d’accession sociale en site de renouvellement urbain, notamment à Garges-lès-Gonesse, Bondy et Athis-Mons.

3F encourage l’implantation de commerces de proximité et de locaux professionnels aux pieds de ses immeubles ainsi que des espaces associatifs au cœur des quartiers là où il n’y a quasiment plus d’activité.

Un partenariat est notamment développé avec la FIFEL ZUS pour créer des centres d’affaires en rez-de-chaussée d’immeubles. L’originalité réside dans la mise en place d’une formule «hébergement contre accompagnement» en direction d’entrepreneurs en phase de post-création d’entreprise.

En Île-de-France, dans le cadre des opérations terminées à la fin 2010, plus de 250 000 heures travaillées ont été consacrées à l’insertion professionnelle des habitants des zones urbaines sensibles. Des chantiers d’insertion ou pédagogiques sont également mis en place.